Bytový dům

Karlovy Vary, Zámecký vrch

Klíčová investiční kritéria

• hrubá podlahová plocha 795,8 m2
• čistá podlahová plocha jednotek 644,4 m2 (bytové jednotky 472,2 m2, nebytové 172,2 m2)
• atraktivní poloha přímo v centru nejznámějších českých lázní, nedaleko Vřídla
• převážně malometrážní jednotky
• všechny byty mají balkony poskytující pohlednicové výhledy
• hlavní rekonstrukce budovy v r. 2018, poté dílčí úpravy (výmalby apod.), byty od rekonstrukce dosud neobývány

Popis nemovitosti

• 2 spojené budovy
• vystavěno v r. 1910 dle návrhu architekta Zámecké kolonády Friedricha Ohmanna
• původní záměr ubytování lázeňských hostů
• výměry bytů od 27,7 m2 po 64,8 m2
• 1. PP a 1. NP – nebytové prostory
• 2. NP – 3 bytové jednotky
• 3. NP – 3 bytové jednotky
• 4. NP – 4 bytové jednotky
• 5. NP + podkroví – 2 mezonetové bytové jednotky
• balkony celkem 56,8 m2
• vytápění z domovní plynové kotelny
• na každém patře funkční krb na dřevo
• jednotky jsou ve stavu před dokončením finálních povrchů 
• v podkroví příprava na klimatizaci
• zabezpečovací zařízení s alarmem
• zastavěná plocha 193 m2, plocha pozemku 193 m2
• společné prostory 94,67 m2

Lokalita

Prestižní poloha mezi ulicemi Lázeňská, Zámecký vrch a Tržiště. Z Tržní kolonády je možný pohodlný bezbariérový přístup veřejným výtahem, přístup je také po historickém schodišti. Možný je příjezd autem až k domu (s omezenou možností parkování). Město ležící na břehu řeky Ohře a říčky Teplá nabízí kromě spousty kaváren a restaurací také mezinárodní letiště, golfové hřiště či dostihovou dráhu a každoroční světoznámý filmový festival, ale zároveň nádhernou okolní přírodu, která začíná již pár kroků od nabízeného domu. S metropolí jsou Karlovy Vary propojeny autobusovými spoji, cesta z Prahy trvající cca 90 minut se zrychlí po dokončení dálnice D6.